Một nghiên cứu mới của Idealista đã liệt kê 10 con phố đắt nhất để mua nhà ở Bồ Đào Nha. Trên con phố đắt đỏ nhất, mua một ngôi nhà có giá trung bình là 4.404.545 €. Đây là mức giá trung bình mà chủ sở hữu những ngôi nhà rao bán trên Rua Garrett danh tiếng, nằm ở Chiado, Lisbon.
10 con phố đắt nhất để mua nhà ở Bồ Đào Nha
Top 10 con phố đắt nhất để mua nhà bị chi phối bởi những bất động sản nằm ở quận Lisbon:
- Chiado, Lisbon có giá trung bình là 4.404.545 €
- Rua Melo e Sousa, ở Estoril, với giá trung bình là 3.417.142 €
- Rua das Palmeiras, ở Quinta da Marinha, ở Cascais là € 3.187.636
- Rua Vítor Cordon, thuộc giáo xứ Santa Maria Maior, ở Lisbon (€ 3,163,454)
- Condomínio Herdade da Aroeira độc quyền, nằm ở Charneca da Caparica (3.019.000 €)
- Avenida General Carmona, ở Estoril, nơi giá trung bình của một ngôi nhà là khoảng 2.970.000€
- Rua Birre, nằm ở Cascais, nơi có giá nhà trung bình là €2,904,117
- Avenida Almirante Gago Coutinho, ở Alvalade, Lisbon (€ 2,674,636 euro)
- Rua de Buenos Aires, ở Estrela, ở Lisbon (€ 2,670,000)
- Urbanização Pine Cliffs, in Albufeira (€2,670,000)
Giá thuê nhà ở Lisbon tăng chóng mặt
Lisbon, Bồ Đào Nha là thủ đô thế giới có mức giá thuê tăng cao nhất, đặc biệt là các bất động sản cao cấp.
Theo nghiên cứu của công ty tư vấn quốc tế Savills, trong số 30 thành phố được phân tích, trong nửa đầu năm nay, giá thuê ở Lisbon đã tăng 13,9%. Và trong tháng 6, mức tăng lên tới 32,7%.
Với sự gia tăng giá nhà cao cấp này, mức tăng giá thuê ở Lisbon, trong nửa đầu năm, đã vượt qua giá trị được ghi nhận tại các thành phố như Singapore (13,6%), nơi có mức tăng cao thứ hai hoặc Berlin (9,2%) với mức tăng lớn thứ ba. Và nó cao hơn gấp đôi mức tăng được ghi nhận tại các thành phố như Dubai, nơi mức tăng là 5,4% trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 6 năm nay, hoặc ở Kuala Lumpur với mức tăng 4,3%.
Nghiên cứu quốc tế của Savills nhấn mạnh rằng thị trường cho thuê nhà ở Lisbon và Singapore “đã chứng kiến mức tăng giá đáng kể trong 18 tháng qua, với giá thuê tăng hơn 40%” do “nhu cầu lớn hơn đối với người thuê quốc tế đã thúc đẩy thị trường nhà ở cao cấp”.
Xem thêm: Để mua nhà Bồ Đào Nha 2023, bạn cần chuẩn bị bao nhiêu tiền?
Làm thế nào để bắt đầu chuyển đến Bồ Đào Nha sinh sống?
Để chuyển đến Bồ Đào Nha, bạn cần phải có giấy phép cư trú. Thông thường, nó được cấp cho những người sẽ làm việc hoặc học tập ở đó, kết hôn với một công dân Bồ Đào Nha hoặc đã thực hiện các dịch vụ quan trọng cho nhà nước.
Bồ Đào Nha cấp giấy phép cư trú theo hình thức đầu tư. Quá trình này mất 8-10 tháng.
Vào tháng 7 năm 2023, Quốc hội Bồ Đào Nha đã thông qua dự luật tái cơ cấu Chương trình Thị thực Vàng Bồ Đào Nha. Các nhà đầu tư không còn có thể có được giấy phép cư trú bằng cách mua bất động sản.
Ứng viên có 4 lựa chọn đầu tư. Họ có thể đầu tư ít nhất 250.000 € để hỗ trợ di sản văn hóa của Bồ Đào Nha hoặc 500.000 € trở lên vào các doanh nghiệp địa phương, hoạt động nghiên cứu hoặc cổ phần quỹ đầu tư.
Bồ Đào Nha cung cấp các cách khác để xin giấy phép cư trú:
- Để có được Visa D7 của Bồ Đào Nha, một người phải có thu nhập thụ động hàng tháng là €760;
- Digital Nomad Visa yêu cầu thu nhập ít nhất €3,O40 một tháng;
- Visa Khởi nghiệp Bồ Đào Nha dành cho các doanh nhân có ý tưởng kinh doanh triển vọng.
Công dân nước ngoài có giấy phép cư trú của Bồ Đào Nha có thể sống, học tập và làm việc tại Bồ Đào Nha. Họ cũng có thể đi du lịch mà không cần thị thực đến các quốc gia Schengen trong tối đa 90 trên 180 ngày.
Năm năm sau khi nhận được giấy phép cư trú, chủ sở hữu có thể nộp đơn xin thường trú hoặc quốc tịch.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.
