Những điểm nổi bật của thị trường bất động sản Bồ Đào Nha tháng 3/2023

Những điểm nổi bật của thị trường bất động sản Bồ Đào Nha tháng 3/2023

Trong tháng 3/2023, giá bất động sản của thị trường Bồ Đào Nha tăng nhiều nhất ở khu vực Argalve, tiếp theo sau là các thành phố lớn Porto và Lisbon. Giá thuê nhà cũng ghi nhận sự tăng trưởng mọi khu vực trong cả nước, tăng nhiều nhất tại Madeira. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cũng tăng một phần do tăng đáng kể chi phí lao động.

 

Kỷ lục đầu tư bất động sản tại thị trường Bồ Đào Nha

Theo dữ liệu tư vấn của Savills, đầu tư bất động sản ở Nam Âu (Tây Ban Nha, Ý và Bồ Đào Nha) đã đạt giá trị kỷ lục vào năm 2022 với 31,7 tỷ euro. Trong đó, thị trường Bồ Đào Nha ghi nhận mức tăng cao nhất. 

Giá trị đầu tư toàn cầu vào ba quốc gia đã tăng 36% vào năm 2022 so với năm trước, đạt mức 31,7 tỷ euro nói trên, theo báo cáo của Savills, một công ty tư vấn bất động sản hoạt động ở Châu Mỹ, Châu Âu, Châu Á – Thái Bình Dương , Châu Phi và Trung Đông.

Bồ Đào Nha là quốc gia có mức tăng lớn nhất, khoảng 67%, về khối lượng đầu tư bất động sản đăng ký vào năm 2022 so với năm trước, đạt 3,3 tỷ euro.

Các chuyên gia tư vấn bất động sản cho rằng sự phục hồi của tiêu dùng trong nước sau đại dịch và sự bảo vệ tốt hơn trước giá năng lượng tăng cao hơn so với phần còn lại của châu Âu đã góp phần vào những kết quả này.

Theo Savills, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha sẽ vẫn mạnh mẽ và thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là đối với tài sản không phải nhà ở lần đầu.

Những ngôi nhà sang trọng ở Algarve tăng giá 15,3%

Theo bảng xếp hạng Knight Frank tập hợp giá nhà cao cấp ở 100 thành phố và khu du lịch trên khắp thế giới, nhà ở cao cấp tại Algarve tăng nhiều nhất 15,3% vào năm 2022 trong khi ở Porto, giá tăng 12,7% và ở Lisbon là 6%.

Nhìn vào top 10 nơi giá nhà cao cấp tăng nhiều nhất vào năm 2022, Algarve ở vị trí thứ bảy với những ngôi nhà đắt hơn 15,3%, trong khi ở vị trí thứ mười là Porto, nơi giá tăng 12,7%. Vẫn theo bảng xếp hạng PIRI 100 cho năm 2022 – vừa được công bố trong The Wealth Report 2023 của Knight Frank, Lisbon đứng thứ 40, với giá nhà hạng sang tăng 6% so với năm trước.

Xem thêm: Người không cư trú có thể vay thế chấp mua bất động sản ở Bồ Đào Nha không?

Chi phí xây dựng tăng 11,2%

Vào tháng 1 năm 2023, ước tính chi phí xây dựng nhà ở mới tại Bồ Đào Nha tăng 11,2% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn 0,3% so với tháng trước.Theo dữ liệu của INE, giá nguyên vật liệu và chi phí nhân công lần lượt thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái là 10,4% và 12,4%.

Vào tháng 1 năm 2023, mức thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái trong Chỉ số chi phí xây dựng nhà ở mới (ICCHN) là 11,2%, cao hơn 0,3% so với tháng 12 năm 2022. Giá vật liệu tăng 10,4%, giảm 3,7% so với tháng trước và chi phí nhân công tăng 12,4% (6,7% vào tháng 12 năm 2022).

INE cho biết: “Cần lưu ý rằng mức tăng đáng kể của chi phí lao động không thể tách rời khỏi mức tăng lương tối thiểu (7,8%) vào tháng 1 năm 2023”.

Giá thuê nhà ở đâu tăng nhiều nhất ở Bồ Đào Nha?

Giá thuê nhà trên một mét vuông tăng 3,8% trong tháng 2 so với cùng tháng năm 2022. Theo Viện Thống kê Quốc gia (INE), vào tháng 2, “tất cả các khu vực Bồ Đào Nha đều cho thấy giá thuê nhà ở thay đổi tích cực so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó Khu tự trị Madeira ghi nhận mức tăng mạnh nhất (4,4%)”.

Đối với giá thuê nhà ở trên một mét vuông, Madeira ghi nhận mức thay đổi hàng tháng là 0,5%, thấp hơn mức 0,6% của tháng trước.

Các khu vực có thay đổi tích cực hàng tháng cao nhất là miền Bắc và Lisbon (0,5%), không có khu vực nào cho thấy giá thuê nhà giảm.

Bài viết liên quan
Gọi ngay
Chat với chúng tôi qua Zalo
Facebook Messenger