Giá nhà ở Bồ Đào Nha tăng 2,5% trong quý 3/2019 - Đầu Tư Định Cư Bồ Đào Nha

Giá nhà ở Bồ Đào Nha tăng 2,5% trong quý 3/2019

Thị trường bất động sản nhà ở tại Bồ Đào Nha đang tiếp tục phát triển, mặc dù tăng trưởng vừa phải hơn. Theo theportugalnews đưa tin, giá nhà đất ở đây tăng 2,5% so với quý trước trong quý 3/2019, đạt 1.981 euro/m2. Điều đó tương đương với mức tăng 15% hàng năm. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng đã giảm từ mức tăng 3,3% và 4,5% trong quý đầu tiên và quý 2.

Giá nhà ở Bồ Đào Nha tăng 2,5% trong quý 3/2019

Tất cả các khu vực của đất nước Bồ Đào Nha đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng giá bất động sản từ quý này sang quý khác ngoại trừ khu vực Alentejo, nơi giá bất động sản đã bị giảm 1%. Nổi bật trong báo cáo là khu vực của Azores- nơi tăng giá 4,1%. Tiếp theo là phía Bắc tăng 2,7%. Thành phố Lisbon ở mức 2,7%, Madeira ở mức 1,8%, Algarve ở mức 1,4% và các khu vực trung tâm cũng thấy giá tăng 1%.

Giá nhà ở Bồ Đào Nha hiện trung bình đang ở mức 1.981 euro/m2, theo chỉ số giá lý tưởng mới nhất. Khu vực đô thị Lisbon vẫn là khu vực đắt đỏ nhất của đất nước với giá nhà trung bình ở mức 2.883 euro/m2, tiếp theo là Algarve với mức trung bình 2.183 euro/m2. Alentejo vẫn là nơi rẻ nhất để mua bất động sản ở mức 1.031 euro/m2.

Như vậy trong quý 3/2019, giá nhà đất ở Bồ Đào Nha tăng trung bình 2,5%. Mức tăng này giảm nhẹ so với 2 quý trước đó: 3,3% và 4,5% tương ứng.

Sự gia tăng nguồn cung nhà mới và tăng sử dụng tài sản cho thuê ngắn hạn là nguyên nhân góp phần làm giảm tốc độ tăng giá của thị trường bất động sản Bồ Đào Nha quý 3 vừa qua. Sự chậm lại trong tốc độ tăng giá cũng cảm thấy nhiều hơn trong các giao dịch nhà ở mới so với nhà đã qua sử dụng.

Lagos, Algarve vẫn là thành phố đắt đỏ nhất trong khu vực (2.603 euro/ m2)

Giá nhà ở Algarve tăng 1,4% trong quý 3/2019 lên 2.183 euro/m2, theo chỉ số giá lý tưởng.

Faro theo xu hướng của khu vực tăng 0,9%, tương đương 1,857 euro/m2. Mức tăng giá cao nhất trong khu vực là ở Lagoa (4,1%), tiếp theo là Silves (3,4%), Albufeira (3,3%), Aljezur (2,6%) và Tavira (2,5%).

Thành phố đắt nhất để mua nhà là Lagos (2.603 euro/m2), theo sau là Loulé (2.532 euro/m2) và Lagoa (2.436 euro/m2). Ngược lại, nơi có giá thấp nhất là Alcoutim (663 euro/m2), Monchique (1.582 euro/m2), Casto Marim (1.618 euro/m2) và Olhão (1.700 euro/m2).

Bất động sản Bồ Đào Nha chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Giá nhà ở Bồ Đào Nha đã tăng trong thập kỷ vừa qua sau cuộc khủng hoảng kinh tế 2010. Trong 9 năm, thị trường bất động sản tại đây đã tăng 16,6%, trên mức trung bình 3,3% ở khu vực đồng euro và trên mức trung bình của thế giới là 15,4%.

Dữ liệu gần đây của Viện Thống kê Quốc gia (INE) được công bố vào tháng 7/2019 cho thấy giá nhà trung bình ở Bồ Đào Nha tiếp tục tăng nhưng với tốc độ vừa phải hơn. Bất động sản Bồ Đào Nha cũng ghi nhận nhiều sự tăng trưởng đáng ngưỡng mộ:

– 178.691 căn nhà đã được bán ở Bồ Đào Nha vào năm 2018, tăng 16,6% so với năm trước. Đây là con số cao nhất trong 10 năm qua, kể từ năm 2009, theo Viện Thống kê Quốc gia (INE).

– Số lượng tòa nhà được cấp phép tăng 17,6% so với cùng kỳ năm ngoái và 22.200 tòa nhà được cấp phép.

– Xây dựng các công trình cải tạo, bao gồm: cải tạo, mở rộng và xây dựng lại nhà tăng 11,7% về số lượng hàng năm, với 25,3% trong năm 2018.

– Dự án hoàn thành tăng 19%, tương ứng với 13.483 tòa nhà, phần lớn trong số đó là mới (73,6%).

– Giá trị trung bình của các ngôi nhà tăng 21,8% trong 3 năm trên toàn quốc, từ 830 euro/m2 trong quý đầu tiên của năm 2016 lên 1.011 euro/m2 trong 3 tháng đầu năm nay.

– Giá thuê ở Bồ Đào Nha đắt hơn 9,3% (4,80 euro/m2).

Sự tăng trưởng này được giải thích là do nhu cầu nhà ở tăng và điều kiện kinh tế ngày một cải thiện. Kèm theo đó là tỉ lệ thất nghiệp giảm, nhu cầu du lịch tăng, chính sách thuế hấp dẫn.

Các chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha như Golden Visa cũng là yếu tố góp phần thúc đẩy tăng trưởng giá mua và cho thuê nhà tại đây. Ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm bất động sản Bồ Đào Nha để vừa ở vừa cho thuê sinh lời.

Bài viết liên quan
Gọi ngay
Chat với chúng tôi qua Zalo
Facebook Messenger