Giá bán trung bình của nhà ở tại Bồ Đào Nha đã tăng lên 1.031 euro mỗi mét vuông trong quý hai năm nay với các tài sản đắt nhất được tìm thấy ở Lisbon và Algarve.
Giá bất động sản ở Bồ Đào Nha tăng 6,4% so với cùng quý năm trước
Theo dữ liệu từ Viện Thống kê Quốc gia (INE), 45 đô thị trên cả nước cho thấy có giá nhà cao hơn giá trị trung bình. Theo báo cáo của INE, nổi bật là các đô thị có giá trị trên 1.500 euro/m2, bao gồm các đô thị của Cascais, Oeiras, Loulé, Lagos, Albufeira, Tavira, Porto , Odelsas, Lagoa, Funchal, Faro, Loures và Vila Real de Santo António.
Trong quý 2 năm nay, giá trung bình của nhà ở gia đình ở Bồ Đào Nha là 1.031 euro/m2, tăng + 2,0% so với quý trước và + 6,4% so với cùng quý của năm trước.
Giá nhà ở trung bình vẫn cao hơn giá trị quốc gia ở các vùng Algarve (1,606 euro/m2), Khu vực đô thị Lisbon (1,383 euro/m2), Khu tự trị Madeira (1,205 euro/m2) và lần đầu tiên kể từ theo quý đầu tiên của năm 2016, Khu vực đô thị Porto (1.034 euro/m2), theo dữ liệu của INE.
Thống kê giá nhà đất địa phương trong quý II năm nay cho thấy trong số 308 thành phố của Bồ Đào Nha, 45 thành phố có giá bán nhà ở trung bình cao hơn giá trị quốc gia. Các đô thị này nằm chủ yếu ở Algarve và Khu vực đô thị Lisbon – Hai khu vực có giá cao nhất trong cả nước.
Ở cấp độ của thành phố Lisbon, ba khu vực Lisbon đã đăng ký giá trên 4.500 euro/m2, cụ thể là Santo António, Misericórdia và Santa Maria Maior.
Xét về phạm vi giá giữa các đô thị, Vùng đô thị Lisbon là tiểu vùng có mức chênh lệch lớn nhất (2,446 euro/m2), với giá trị thấp nhất tại Moita (708 euro/m2) và lớn nhất ở Lisbon (3,154 euro/m2), tiếp theo là Algarve và Khu vực đô thị Porto, với sự chênh lệch giá giữa các đô thị hơn 1.000 euro/m2.
Trong giai đoạn được xem xét, giá trung bình của nhà ở mới là 1,153 euro/m2 và đối với nhà ở hiện tại, giá trị là 1,010 euro/m2, theo thống kê.
Khi nói đến giá của các bất động sản xây dựng mới ở Bồ Đào Nha, các khu vực đắt nhất lại một lần nữa được tìm thấy ở Khu vực đô thị Lisbon (1.805 euro/m2), Algarve (1.750 euro/m2), Khu tự trị Madeira ( 1.333 euro/m2) và khu vực Metropolitan của Porto (1,224 euro/m2).
Trong trường hợp nhà ở hiện tại, chỉ có ba trong số các tiểu vùng này vượt qua tiêu chuẩn quốc gia: giá cao nhất là ở Algarve (1,573 euro/m2), tiếp theo là Khu vực đô thị Lisbon (1,340 euro/m2) và Khu tự trị Madeira (1.170 euro/m2).
Mặc dù Lisbon tiếp tục ghi nhận mức giá cao nhất trong cả nước, nhưng thành phố Amadora, một lần nữa, lại nổi bật vì có mức tăng trưởng cao nhất so với cùng kỳ năm nay: + 21,8%.
So với cùng kỳ năm trước, bảy thành phố với hơn 100.000 dân đều đăng ký tăng giá, cụ thể là Amadora (+ 21,8%), Porto (+ 20,7%), Braga (+ 18,6%), Vila Nova de Gaia (+ 17,5%), Lisbon (+ 14,6%) và Funchal (+ 8,3%). Thành phố Coimbra, ghi nhận mức tăng trưởng tương đối thấp nhất (+ 3,1%).
Bất động sản Bồ Đào Nha tiếp tục tăng trưởng mạnh do ưu đãi thuế và Golden Visa
Bồ Đào Nha là thị trường bất động sản năng động nhất của Tây Âu nhờ ưu đãi thuế cho người mua nước ngoài và chương trình thị thực vàng, cung cấp giấy phép cư trú để đổi lấy khoản đầu tư tối thiểu theo quy định.
Ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm bất động sản Bồ Đào Nha để vừa ở vừa cho thuê sinh lời. Thông thường, giấy phép cư trú có sẵn cho các nhà đầu tư nước ngoài mua tài sản bắt đầu từ 350.000 euro. Các nhà đầu tư bất động sản đã chiếm khoảng 90% người nhận giấy phép cư trú kể từ khi chương trình được giới thiệu.
Cơ sở dữ liệu tài chính Kinh tế thương mại dự đoán rằng giá bất động sản nhà ở để bán ở Bồ Đào Nha sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong những năm tới, với giá bất động sản dự kiến sẽ tăng 4,5% vào năm 2020. Nền kinh tế quốc gia dự kiến sẽ tiếp tục tăng ở mức ít nhất 1% mỗi năm, tiếp tục bảo vệ giá nhà đất.
Đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha vào thời điểm này là một động thái an toàn và đáng cân nhắc.
