Trong 12 năm qua, số lượng bán nhà mới ở Bồ Đào Nha đã tăng 70%, cao hơn mức tăng 45% được ghi nhận ở toàn Liên minh châu Âu (EU), theo số liệu của Eurostat. Ngoài ra, giá thuê cũng đã tăng 25% so với cùng kỳ.
Kỷ lục số lượng bán nhà mới ở Bồ Đào Nha
Số lượng bán nhà mới ở Bồ Đào Nha đạt mức kỷ lục mới vào năm 2021, ở mức 165.682 giao dịch, tăng 20,5% so với năm 2020 theo số liệu thống kê về xây dựng và nhà ở do Viện Thống kê Quốc gia (INE) công bố.
Giá trị nhà bán vào năm 2021 lên tới 28.100 triệu euro, tăng 31,1% so với năm 2020, trong khi giá trung bình của nhà gia đình được bán là 1.297 euro/m2, tương ứng với mức tăng 9% so với trước đó.
Giá trung bình của nhà ở vẫn cao hơn giá trị quốc gia ở các tiểu vùng của Algarve (2.000 euro/m2), ở Khu đô thị Lisbon (1.813 euro/m2), ở Madeira (1.436 euro/m2) và trong Khu vực đô thị của Porto (1.370 euro/m2).
Giá thuê ngày càng tăng
Giá thuê trung bình của các hợp đồng cho thuê mới cho chỗ ở gia đình ở Bồ Đào Nha đạt 6,04 euro/m2, tương ứng với mức tăng 7,7% so với năm 2020 (+ 5,5% trong năm trước). Số lượng hợp đồng mới được ký kết cũng tăng 9,4%.
Hoạt động xây dựng phục hồi đáng kể sau đại dịch
Hoạt động xây dựng tại Bồ Đào Nha cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể vào năm 2021, giai đoạn có 25.409 tòa nhà được cấp phép, tăng 8,2% so với năm 2020 (-3,7% vào năm 2020) và +4,3% so với năm 2019.
Năm ngoái, cả nước có 36.731 căn được cấp phép, tương ứng tăng +8,7% so với năm trước (năm 2020 là 33.806 căn, -3,9%).
INE ước tính rằng, trong năm 2021, 15.262 tòa nhà được hoàn thành, tương ứng tăng 3,6% so với năm trước (+ 7,8% vào năm 2020; 14.732 tòa nhà) và 22.384 căn hộ, tăng 10,2% (+ 27,6% năm 2020 tương ứng với 20.320 căn).
Xem thêm: Bồ Đào Nha – Top 6 quốc gia yên bình nhất thế giới năm 2022
Người nước ngoài mua nhà nhiều nhất ở Lisbon
Lisbon là thành phố có nhu cầu lớn nhất từ người nước ngoài muốn mua nhà của Bồ Đào Nha.
Theo báo cáo của Ideista/news, dẫn đầu nhu cầu về bất động sản ở thủ đô từ người mua nước ngoài là các nhà đầu tư Bắc Mỹ, tiếp theo là người Brazil, Anh, Đức và Pháp.
Theo phạm vi giá, 68% người Pháp đang tìm kiếm bất động sản với giá dưới 300.000 €, tiếp theo là người Brazil (47%), người Anh (46%), người Đức (46%) và Bắc Mỹ (36%).
Đối với những ngôi nhà được rao bán có giá từ 300.000 € đến 600.000 €, người Bắc Mỹ (35%) quan tâm nhất, tiếp theo là người Đức (31%), người Anh (31%), người Pháp (29%) và người Brazil. (26%).
Người Bắc Mỹ (18%) là những người tìm kiếm nhiều nhất những ngôi nhà có giá từ 600.000 euro đến 1 triệu euro, tiếp theo là người Anh (15%), người Brazil (14%) và người Đức (13%).
Trong thị trường nhà ở sang trọng, bao gồm những ngôi nhà trị giá hơn 1 triệu euro, người Brazil là những người quan tâm nhất (12%) để mua nhà ở Lisbon, tiếp theo là người Bắc Mỹ và người Đức (10% cho cả hai quốc tịch), người Anh (9%). ) và tiếng Pháp (3%).
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.
