Có 11 thành phố nơi mua nhà có giá dưới 500 euro/m2 với Gavião và Figueira de Castelo Rodrigo được coi là rẻ nhất, theo một nghiên cứu của Idealista.
11 thành phố Bồ Đào Nha mua nhà có giá dưới 500 euro/m2
Theo hãng tin Idealista, danh sách 25 đô thị rẻ nhất để mua nhà ở Bồ Đào Nha, Gavião, ở quận Portalegre, chiếm vị trí đầu tiên. Các chủ sở hữu ở đây có xu hướng yêu cầu trung bình 401 euro cho mỗi mét vuông (euro/m2), đây là giá trị mỗi m2 rẻ nhất trong cả nước để mua nhà, nghiên cứu chỉ ra.
Theo sau là Figueira de Castelo Rodrigo, ở Guarda, nơi giá mua nhà trung bình là 404 euro/m2 vào cuối tháng 6 năm 2023.
Nằm trong top 5 là các đô thị Nisa, ở Portalegre (430 euro/m2), Penamacor ở Castelo Branco (436 euro/m2) và Celorico da Beira ở Guarda (443 euro/m2).
Với giá dưới 500 euro/m2, vẫn có thể mua nhà ở các đô thị Pinhel ở Guarda (448 euro/m2), Góis ở Coimbra (450 euro/m2), Sabugal ở Guarda (466 euro/m2) ), Sousel ở Portalegre (468 euro/m2), Castanheira de Pera ở Leiria (497 euro/m2) và Penacova ở Coimbra (497 euro/m2).
Nhà rao bán từ 500 đến 575 euro mỗi mét vuông
14 thành phố khác trong danh sách có nhà rao bán hơn 500 euro/m2, như trường hợp của Crato ở Portalegre (504 euro/m2), Pampilhosa da Serra ở Coimbra (526 euro/m2), Mação ở Santarém (532 euro/m2), Fronteira ở Portalegre (542 euro/m2) và Melgaço ở Viana do Castelo (549 euro/m2).
9 đô thị Bồ Đào Nha có giá 500 đến 575 euro/m2
- Từ 500 euro/m2 đến 575 euro/m2 có những ngôi nhà để mua ở 9 đô thị của Bồ Đào Nha. Đó là: Idanha-a-Nova ở Castelo Branco (552 euro/m2)
- Avis ở Portalegre (554 euro/m2)
- Gouveia ở Guarda (556 euro/m2)
- Campo Maior ở Portalegre (557 euro/m2) m2)
- Penela ở Coimbra (558 euro/m2)
- Arganil ở Coimbra (566 euro/m2)
- Proença-a-Nova ở Castelo Branco (573 euro/m2)
- Ansião ở Leiria (574 euro/m2) ).
- Alvaiázer, ở Leiria, với giá 576 euro/m2.
Các đô thị đắt nhất để mua một ngôi nhà
Nghiên cứu cũng tìm thấy năm nơi đắt nhất để mua một ngôi nhà ở Bồ Đào Nha. Đây là top 5 quận đắt đỏ nhất để mua nhà trong cả nước:
- Lisbon (5,351 euro/m2)
- Grândola (4,706 euro/m2)
- Cascais (4,627 euro/m2)
- Oeiras (3,967 euro/m2)
- Loulé (3,842 euro/m2)
Bất động sản Bồ Đào Nha tiếp tục là thị trường hấp dẫn nhất châu Âu
Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha tiếp tục là một trong những điểm đến có lợi nhất ở châu Âu.
Lợi nhuận hàng năm do đầu tư vào bất động sản thương mại ở Bồ Đào Nha tạo ra đã tăng từ 6,8% vào năm 2021 lên 8% vào năm 2022, theo Chỉ số Bất động sản Hàng năm của MSCI Bồ Đào Nha. Kết quả này làm cho Bồ Đào Nha trở thành một trong những điểm đến có lợi nhất ở châu Âu tại thị trường này.
“Năm 2022, thị trường bất động sản đạt mức lợi nhuận 8%, trong đó lĩnh vực khách sạn và bán lẻ được chú ý”, Chỉ số Bất động sản Hàng năm của MSCI Bồ Đào Nha tiết lộ và báo cáo của Idealista.
Trong đầu tư bất động sản thương mại ở Bồ Đào Nha, có những phân khúc mang lại lợi nhuận cao hơn những phân khúc khác, điển hình như:
- Khách sạn: Lợi nhuận hàng năm là 12,5% vào năm 2022 (tức là gấp ba lần so với mức đã đăng ký một năm trước đó, 4%);
- Bán lẻ: Lợi nhuận 8,5% vào năm 2022 (7,3% vào năm 2021);
- Văn phòng: Tạo ra lợi nhuận 7,3% (6,9% vào năm 2021);
- Tài sản công nghiệp: 7,8% năm 2022 (7,6% năm ngoái);
- Tài sản thay thế: Mang lại 4,4% vào năm 2022 (duy trì hiệu suất của năm ngoái).
Do đó, lợi nhuận hàng năm cho các nhà đầu tư vào bất động sản thương mại ở Bồ Đào Nha trung bình là 8%, cao hơn so với lợi nhuận được ghi nhận trong các loại tài sản khác, chẳng hạn như quỹ đầu tư bất động sản (5,5%), vốn chủ sở hữu (7,7%) hoặc trái phiếu (-18,7%), theo cùng một chỉ số đánh giá hiệu quả đầu tư bất động sản thương mại hàng năm, dựa trên phân tích một mẫu bao gồm 873 tài sản bất động sản thương mại, trị giá 9.700 triệu euro (35% thị trường bất động sản Bồ Đào Nha).
