Giá nhà Bồ Đào Nha tăng 5,9% trong suốt mùa dịch 2020

Giá nhà tăng 5,9%, đạt 2,147 euro mỗi mét vuông (m2). Liên quan đến sự thay đổi hàng quý, mức tăng là 2,7% trong quý cuối cùng của năm 2020, theo chỉ số giá từ Idealista. Trong quý 3, 2 và 1, giá đã tăng lần lượt là 1%, 0,5% và 1,6%.

giá nhà ở Bồ Đào Nha tăng trong năm 2020

Giá nhà Bồ Đào Nha tăng trong đại dịch 2020

Khu vực đô thị Lisbon, với giá trung bình là 3.017 euro/m2, vẫn là khu vực đắt nhất, tiếp theo là Algarve (2.368 euro/m2), miền Bắc (1.834 euro/m2) và Khu tự trị Madeira (1.678 euro/ m2).

Những khu vực rẻ nhất là Khu tự trị của Azores (999 euro mỗi m2), Alentejo (1,024 euro mỗi m2) và Trung tâm (1,105 euro mỗi m2).

Trong số các quận được phân tích của Bồ Đào Nha, mức tăng lớn nhất vào năm 2020 diễn ra ở Vila Real (16,7%), Viseu (14,2%), Aveiro (14,1%), Porto (11,6%), Coimbra (11,3%), Braga (10,4%) và Setúbal (10%). Danh sách tiếp theo là São Miguel, ở Azores (9,5%), Madeira (7,8%), Faro (7,2%), Viana do Castelo (4,6%), Santarém (4,3%), Đảo Porto Santo ( 4,2%) và Lisbon (2,2%).

Mặt khác, Guarda, Leiria và Beja lần lượt giảm -6,7% và -6% và -2,9%.

Hoạt động xây dựng khu dân cư đã suy yếu trong năm nay, chủ yếu do đại dịch COVID-19. Trong ba quý đầu năm 2020, số lượng giấy phép cư trú được cấp phép ở Bồ Đào Nha đã giảm 2,3% xuống còn 17.603 căn so với một năm trước đó, sau khi tăng 18,4% vào năm 2019 và 43,5% vào năm 2018, theo số liệu từ Instituto Nacional de Estatistica (INE).

Tập đoàn Fortera đã công bố vào tháng 11 rằng họ sẽ đầu tư 100 triệu euro vào việc xây dựng một khu phát triển ở Gaia, được gọi là Skyline, bao gồm một khách sạn, văn phòng, căn hộ, trung tâm đại hội và các cửa hàng.

Ba tòa nhà văn phòng tại Công viên Văn phòng Quinta da Fonte, ở Oeiras, đã được bán cho Signal Capital Partners với giá 20 triệu euro. Bất động sản, trong khu công viên văn phòng thu hút nhiều vốn đầu tư nhất ở Lisbon trong năm nay, nằm trong khu vực có vị trí chiến lược giữa Lisbon và Cascais.

Tập đoàn VGP cũng đang đầu tư 80 triệu euro vào Bồ Đào Nha, với hơn 70 tổ hợp hậu cần ở 11 quốc gia châu Âu, đồng thời hoàn tất thỏa thuận mua đất để xây dựng thêm 4 tổ hợp hậu cần tại nước này.

Việc phê duyệt một dự án cải tạo và phát triển một không gian bán lẻ trên khu nhà ở Rossio, nơi có Pastelaria Suíça nổi tiếng ở Lisbon, cũng là một điểm nhấn. Dự án sẽ chứng kiến ​​sự phát triển của 4 tòa nhà với tổng diện tích mặt bằng hơn 12.000 mét vuông. Tập đoàn Ageas Portugal cũng đã thông báo bán tòa nhà Rialto ở Baixa do Porto, với diện tích khoảng 4.700 m2, cho một người mua giấu tên với số tiền không được tiết lộ.

Nền kinh tế Bồ Đào Nha tăng trưởng kỷ lục 13,3% trong quý 3 năm 2020 so với quý trước, một sự phục hồi mạnh mẽ từ mức giảm kỷ lục 13,9% trong quý 2, được thúc đẩy bởi sự phục hồi của nhu cầu nội địa cũng như xuất khẩu. Tính theo năm, nền kinh tế giảm 5,7% trong quý 3 năm 2020.

Nhà đầu tư Golden Visa 2021 nên mua bất động sản ở đâu?

Trong tất cả các thống kê về đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha, Lisbon và Porto vẫn tiếp tục là 02 thành phố tiềm năng, được nhà đầu tư đổ xô mua nhiều nhất.

nhà đầu tư golden Visa nên đầu tư ở đâu?

Lisbon mặc dù dẫn đầu là quận đắt đỏ nhất, nhưng mức tăng ít hơn vào năm 2020 so với các quận khác. Giá thuê, lợi suất cho thuê: lợi suất tốt ở Lisbon, vào khoảng 5,45%  Căn hộ ở Lisbon có giá khoảng 3,830 euro mỗi m2.

Trong quý 3/2020, Lisbon cũng đã chứng kiến giá nhà đất tăng vọt lên đến ngưỡng 4.678 euro mỗi m2. Còn Porto là 2,949 euro mỗi m2. Sức hấp dẫn của việc nắm giữ bất động sản cao cấp vĩnh viễn tại những thành phố năng động nhất cả nước, đáng sống nhất châu Âu chưa bao giờ hạ nhiệt.

Ngoài ra, việc hạn đầu tư Golden Visa tại Lisbon, Porto chính thức gia hạn đến 1/7/2021 là một thông tin đáng mừng cho chương trình cho nhà đầu tư có dự định tham gia tại 2 thành phố sầm uất này mà chưa thể tiến hành.

Thời gian 6 tháng tới vẫn là thời điểm nhà đầu tư cần quyết định nhanh chóng vì Bồ Đào Nha vẫn đang xây dựng lộ trình cho các thay đổi mới.

Nếu nhà đầu tư đang trong quá trình mua bán tài sản tại 02 thành phố Lisbon và Porto, hãy tiếp tục hoàn tất giao dịch và gửi đơn đăng ký càng sớm càng tốt.

Nếu nhà đầu tư muốn mua bất động sản ở hai thành phố lớn này cũng cần nhanh chóng tiến hành và nên hoàn tất giao dịch trước 01/07/2021.

Hiện NVS vẫn có những bất động sản đầu tư đáp ứng đầy đủ yêu cầu chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha tại Lisbon, Porto để nhà đầu tư lựa chọn. Bên cạnh đó là nhiều lựa chọn bất động sản giá mềm hơn, chỉ 280.000 euro tại thành phố Evora xinh đẹp, đầy tiềm năng du lịch, cách Tây Ban Nha chỉ khoảng 100km.

https://brainsre.news/en/the-portuguese-real-estate-market-in-november/

https://www.theportugalnews.com/news/2021-01-08/house-prices-up-59-during-the-pandemic/57573

Bài viết liên quan
Gọi ngay
Chat với chúng tôi qua Zalo
Facebook Messenger