Eurostat đã báo cáo về sự năng động của thị trường bất động sản EU trong 10 năm qua. Tính trung bình, giá bất động sản EU tăng 30,9%. Dưới đây là danh sách các quốc gia EU đang chứng kiến động lực giá bất động sản cao hơn và giá nhà của họ sẽ như thế nào vào năm 2021.
Giá bất động sản EU tăng 30,9% trong 10 năm qua
Chỉ số giá nhà là một chỉ số thống kê quan trọng được tính toán bởi Eurostat. Chỉ số thể hiện sự thay đổi giá nhà ở sơ cấp và thứ cấp theo hợp đồng mua bán trong thời gian nghiên cứu. Eurostat thu thập và phân tích giá nhà, giá trị cho thuê và báo cáo hàng quý từ các văn phòng thống kê của các quốc gia thành viên EU.
Từ năm 2011 đến 2015, thị trường bất động sản EU tương đối ổn định. Giá nhà ở đã giảm nhẹ trong năm 2013, nhưng đã tăng đều đặn kể từ năm 2014.
Vào cuối năm 2020, giá nhà đã tăng ở 23 trong số 27 quốc gia EU. Estonia và Luxembourg tăng mạnh nhất, trong khi Hy Lạp, Ý, Tây Ban Nha và Síp giảm giá. Ngay cả khủng hoảng kinh tế và đại dịch coronavirus cũng không ảnh hưởng đến giá cả.
Giá nhà tiếp tục tăng trong quý 1 năm 2021. Luxembourg cho thấy động lực cao nhất: giá nhà ở tăng 17% so với quý 4 năm 2020. Đan Mạch… + 15,3%, Lithuania… + 12% và Cộng hòa Séc… + 11,9 % cũng nổi bật. Giá giảm nhẹ được ghi nhận ở Hy Lạp, Ý, Tây Ban Nha và Síp.
Eurostat cũng lưu ý rằng giá thuê nhà đã tăng ở 25 quốc gia EU: Estonia, Lithuania và Ireland có mức giá cao nhất. Nhìn chung trong khu vực, giá thuê tăng 15,3%.
Giá bất động sản ở Áo và Bồ Đào Nha tăng nhiều nhất
Sáu quốc gia EU có chương trình cấp phép cư trú thông qua hình thức đầu tư: Áo, Síp, Hy Lạp, Malta, Bồ Đào Nha và Tây Ban Nha. Eurostat đã tính toán một chỉ số cho tất cả các quốc gia này ngoại trừ Hy Lạp. Dưới đây là bảng giá bất động sản ở 5 quốc gia đã thay đổi như thế nào từ năm 2011 đến năm 2020.
Giá nhà ở EU tăng trong hơn 10 năm
| Quốc gia | Chỉ số giá nhà 2021 | Chỉ số giá nhà 2020 | Biến động giá trong 10 năm |
| Áo | 81,6 | 136,31 | Tăng trưởng 70% |
| Tây ban Nha | 124,27 | 127,50 | Tăng trưởng 2,5% |
| Síp | 111,09 | 107,97 | Giảm 3% |
| Malta | 89,8 | 128,87 | Tăng trưởng 43,5% |
| Bồ Đào Nha | 102,09 | 153,38 | Tăng trưởng 50% |
Tăng giá bất động sản nhiều nhất trong 10 năm qua là Áo và Bồ Đào Nha. Áo tăng giá 1,7 lần và Bồ Đào Nha tăng 1,5 lần. Bất động sản EU đang có nhu cầu từ người nước ngoài tăng cao. Các nhà đầu tư cũng thường chọn phương án mua bất động sản để có được giấy phép cư trú tại quốc gia EU. Vì bất động sản đó có thể bán được sau 5 năm và có thể thu hồi vốn đầu tư. Ví dụ, các nhà đầu tư mua một bất động sản theo chương trình cấp phép cư trú ở Bồ Đào Nha vào năm 2015 đã bán nó với giá gấp 1,5 lần.
Nhà đầu tư quan tâm đến các chương trình đầu tư định cư châu  có thể liên hệ với các chuyên gia di trú qua số Hotline 0902655499 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.
https://immigrantinvest.com/en/insider/real-estate-price-dynamics/
