Giá bất động sản ở Bồ Đào Nha đã tăng 0,5% vào tháng 5/2022 so với tháng 4 trước đó. Chi phí thuê cũng đã tăng 1,2%. Báo cáo về tình hình thị trường bất động sản được cung cấp bởi cổng thông tin Idealista. Đây không phải là số liệu thống kê chính thức của chính phủ, mà là bản xem xét các thông báo thực tế phản ánh tình trạng hiện tại của thị trường.
Giá bất động sản ở Bồ Đào Nha trung bình 2.360 €/m2 tháng 5/2022
Giá mua bất động sản nhà ở ở Bồ Đào Nha đã tăng 0,5% vào tháng 5/2022 và tăng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí mua nhà trung bình là 2.360 euro cho mỗi m².
Các khu vực có giá bất động sản ở Bồ Đào Nha cao nhất:
- Lisbon: 3.414 euro/m2
- Algarve: 2.744 euro/m2
- Madeira: 2.068 euro/m2
Azores là khu vực có giá nhà thấp nhất. Chi phí bất động sản nhà ở trung bình ở đó là 1,149 euro cho mỗi m². Tuy nhiên, giá đã tăng 3,7% trong tháng 5, nhiều hơn bất kỳ khu vực nào khác của Bồ Đào Nha. Lisbon vẫn là thành phố có giá nhà ở cao nhất với 5,011 euro cho mỗi m². Tiếp theo là Porto và Funchal, nơi có giá tài sản lần lượt là 3,057 và 2,308 euro cho mỗi m².
Tại Braga, Viseu và Beja, bất động sản trong tháng 5 tăng nhiều hơn so với các thành phố khác của Bồ Đào Nha, tốc độ tăng dao động từ 3,4 đến 4,3%.
Chi phí mua nhà ở các thành phố của Bồ Đào Nha vào tháng 5/2022
Chi phí thuê nhà Bồ Đào Nha trung bình 11,2 euro/m2 tháng 5/2022
Chi phí thuê nhà ở đã tăng 1,2% vào tháng 5/2022 và lên tới 11,2 euro cho mỗi m² trung bình trong cả nước. Điều này có nghĩa là thuê một căn hộ hai phòng ngủ có diện tích 85 m² sẽ có giá 952 euro mỗi tháng.
Các tiện ích thường không bao gồm trong giá thuê, họ cần trả thêm tiền. Đối với những căn hộ có diện tích 85 m², số tiền hóa đơn điện nước sẽ từ 75 đến 170 euro.tháng, tùy thuộc vào mùa và khu vực của Bồ Đào Nha.
Tại các thành phố lớn của vùng Lisbon và Algarve – giá cho thuê bất động sản cao nhất. Ở Lisbon, giá thuê trung bình trên 1 m² sẽ là € 14,2, ở Cascais – € 13,9. Tại các thành phố ven biển của Algarve – Laul và Lagos – lần lượt là 12,9 € và 12,4 €.
Làm thế nào để có được giấy phép cư trú ở Bồ Đào Nha khi mua hoặc thuê bất động sản?
Thị thực D7 của Bồ Đào Nha có thể được cấp bởi những người nước ngoài độc lập về tài chính với thu nhập thụ động. Chương trình phù hợp với các nhà đầu tư, người hưu trí, người làm nghề tự do và doanh nhân. Sau khi có thị thực D7, người nước ngoài nhận được giấy phép cư trú với quyền làm việc.
Để nộp đơn xin thị thực D7 Bồ Đào Nha, bạn cần:
- Mua hoặc thuê tài sản ở Bồ Đào Nha. Khi nộp hồ sơ, người nộp đơn phải cung cấp hợp đồng mua bán hoặc thuê dài hạn. Không có yêu cầu bổ sung nào đối với chi phí của hợp đồng hoặc vị trí thuê bất động sản.
- Xác minh thu nhập hàng tháng. Thu nhập tối thiểu cho người nộp đơn chính phải là € 705 mỗi tháng hoặc € 8,460 mỗi năm. Yêu cầu về số tiền tối thiểu thay đổi nếu người nước ngoài bao gồm các thành viên trong gia đình đi kèm đơn đăng ký: đối với vợ/chồng – € 352, đối với mỗi trẻ em trên 18 tuổi – € 235
- Số thuế cá nhân. Nếu không có số thuế này, bạn sẽ không thể mở tài khoản ở ngân hàng Bồ Đào Nha, mua hoặc thuê bất động sản.
Cư dân được yêu cầu dành ít nhất 183 ngày mỗi năm trong nước để duy trì tình trạng. Sau 5 năm sinh sống trong nước, bạn có thể xin thường trú và nhập quốc tịch.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.