Giá thuê nhà ở Bồ Đào Nha bằng mét vuông đã tăng 3,4% hàng năm theo Viện Thống kê Quốc gia (INE).
Giá thuê bất động sản Bồ Đào Nha tăng
Giá cho thuê ở Lisbon tiếp tục có mức tăng trưởng mạnh nhất ở Bồ Đào Nha với số liệu tháng 1 cho thấy tất cả các khu vực có sự thay đổi tích cực theo năm. Đối với giá thuê nhà ở với Lisbon đăng ký mức tăng trưởng mạnh nhất ở mức 4,1%.
Giá cho thuê nhà trung bình đăng ký tăng hàng tháng 0,3% trong tháng 1, tăng 1% so với tháng trước. Khu vực có mức tăng hàng tháng cao nhất trong chỉ số này là Madeira, với tỷ lệ 1% và khu vực duy nhất đăng ký biến thể âm hàng tháng là Azores, với tỷ lệ -0,2%.
Theo dữ liệu từ Viện Thống kê Quốc gia (INE), tiền thuê nhà vẫn có thể tăng tuy nhiên nó ở tốc độ chậm hơn so với năm ngoái. Giá thuê bất động sản ở Bồ Đào Nha có thể tăng thêm 0,51% vào năm 2020.
Trước đó, giá thuê tăng khoảng 1,15% trong năm 2019 tại Bồ Đào Nha và 1,12% trong năm 2018, trong khi đó tăng 0,54% trong năm 2017 và 0,16% trong năm 2016.
Giá thuê trung bình ở Bồ Đào Nha hiện nay bao nhiêu?
Trung bình, nhà ở Bồ Đào Nha có giá khoảng 1.100 EUR (1.200 USD) tiền thuê mỗi tháng. Con số này tăng đáng kể từ 800 EUR (880 USD) được đăng ký chỉ một năm trước đó.
Các thành phố gần bờ biển thường sẽ đắt hơn phía đông nội địa của đất nước. Lisbon và Porto đứng đầu danh sách các thành phố đắt đỏ nhất trong cả nước.
Khi nói đến giá thuê hàng tháng, đây là những quận đắt nhất:
| Quận | Thuê EUR | Thuê USD |
| Lisbon | 1.500 | 1.640 |
| Porto | 1.100 | 1.200 |
| Faro | 880 | 960 |
| Beja | 730 | 800 |
| Setúbal | 690 | 755 |
Giá thuê nhà thấp nhất bạn sẽ tìm thấy ở Bồ Đào Nha là ở quận Guarda. Vì giá cho thuê trung bình ở quận này là dưới 350 EUR (385 USD), điều đó có nghĩa là bạn có thể tìm được nhà ở ít hơn số tiền này.
Các quận có giá cho thuê trung bình thấp nhất mỗi tháng là:
| Quận | Thuê EUR | Thuê USD |
| Guarda | 350 | 380 |
| Portalegre | 370 | 405 |
| Castelo Branco | 390 | 425 |
| Vila Real | 400 | 435 |
| Santarém | 420 | 560 |
Giá nhà cũng tăng 7,92% trong quý 3 năm 2019
Giá nhà đất của Bồ Đào Nha tiếp tục tăng, được thúc đẩy bởi nhu cầu mua cũng như điều kiện kinh tế được cải thiện. Giá bất động sản ở Bồ Đào Nha tăng 7,92% tính đến quý 3 năm 2019, tăng từ mức tăng 7,38% của quý 2 năm 2019, 5,96% trong quý 1 năm 2019, 5,39% trong quý 4 năm 2018 và 4,7% trong quý 3 năm 2018. Thực tế, đó là mức tăng trưởng cao nhất trong hơn một thập kỷ. Giá nhà tăng 2,47% so với quý trước trong quý 3 năm 2019.
Cung và cầu đang tăng mạnh. Trong năm 2018, tổng số giao dịch nhà ở tại Bồ Đào Nha đã tăng mạnh 16,6% lên 178.691 đơn vị so với một năm trước đó, theo tổ chức Instuto Nacional de Estatistica.
Tương tự, giá trị giao dịch tăng 24,4% so với cùng kỳ lên 24,06 tỷ euro (26,81 tỷ USD) so với cùng kỳ. Rõ ràng thuế tài sản mới được giới thiệu vào năm 2017, áp dụng cho các tài sản có giá trị cao hơn, trên thực tế đã có tác động không đáng kể đến thị trường nhà ở cao cấp.
Trong ba quý đầu năm 2019, số lượng giấy phép nhà ở được cấp phép ở Bồ Đào Nha đã tăng hơn 19% lên 17.558 đơn vị so với một năm trước đó, sau khi tăng khoảng 40% vào năm 2018.
Thị trường nhà ở Bồ Đào Nha dự kiến sẽ vẫn sôi động trong năm nay, với Dịch vụ Nhà đầu tư của Moody dự đoán giá nhà sẽ tăng từ 7% đến 8% mỗi năm cho đến năm 2020.
Các tài liệu cần thiết để cho thuê nhà ở Bồ Đào Nha là gì?
Bạn sẽ cần các tài liệu sau đây khi ký hợp đồng cho thuê ở Bồ Đào Nha:
– ID hoặc hộ chiếu hợp lệ
– Phiếu hoàn thuế cuối cùng hoặc khai thuế
Nếu bạn không thể cung cấp phiếu thanh toán hoặc khai thuế, bạn có thể được yêu cầu một người bảo lãnh. Họ sẽ cần phải cung cấp các tài liệu tương tự.
Là người thuê nhà, bạn có thể yêu cầu các tài liệu sau từ chủ nhà:
– Caderneta tiền định (đăng ký đất đai)
– Licença de habitação (giấy chứng nhận cư trú, giấy phép đảm bảo tòa nhà có thể có người ở)
– Chứng chỉ năng lượng
Bạn thường được yêu cầu đặt cọc bằng một hoặc hai tháng tiền thuê trước.
https://www.theportugalnews.com/news/house-rentals-up-by-34/53092
