Bất động sản nghỉ dưỡng bùng nổ ở Bồ Đào Nha. Số lượng bán các bất động sản nghỉ dưỡng tăng 70% vào năm 2021 so với năm 2020 và vượt 30% so với năm 2019, với mức giá cũng tăng mạnh.
Bất động sản nghỉ dưỡng bùng nổ ở Bồ Đào Nha
Đây là những kết luận gần đây nhất của báo cáo định kỳ 6 tháng “Báo cáo Thị trường Khu nghỉ dưỡng Bồ Đào Nha”, được thực hiện bởi Confidencial Imobiliário hợp tác với Hiệp hội Khu dân cư và Khu nghỉ dưỡng Bồ Đào Nha (APR). Lưu ý rằng về giá cả, đây là một trong những mức tăng đáng kể kể từ năm 2016, vượt qua mức tăng trưởng 18,3% được ghi nhận vào cuối năm 2018, khi thỏa thuận Brexit được thông qua.
Trong 1,5 năm qua, giá của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đã có dấu hiệu phục hồi và ngay cả trong giai đoạn ngừng hoạt động (nửa đầu năm 2021), chúng đã tăng (+ 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái). Nửa cuối năm 2021 ghi nhận mức tăng 6 tháng cao nhất từ trước đến nay: 13%.
Cùng với sự tăng giá mạnh mẽ, doanh số bán tại các khu nghỉ dưỡng cũng tăng mạnh, tăng trưởng 70% so với năm 2020 và vượt mức hoạt động năm 2019 là 30%.
Xem thêm: Giá thuê bất động sản Bồ Đào Nha lại tăng trong tháng 2/2022
Khu nghỉ dưỡng ở Algarve
Vào năm 2021, giá bán trung bình của nhà ở tại các khu nghỉ dưỡng đạt 4.205 €/m2, đạt mức cao nhất ở khu vực Albufeira/Loulé, với doanh số trung bình đạt 4.848 €/m2.
Pedro Fontainhas, giám đốc điều hành của Hiệp hội Khu dân cư và Du lịch Bồ Đào Nha: Những kết quả này xác nhận xu hướng tìm kiếm nhà ở trong các khu nghỉ dưỡng ở Bồ Đào Nha ngày càng tăng. Với không gian ngoài trời, sự riêng tư, an ninh, kết nối, dịch vụ của hỗ trợ và gần gũi với thiên nhiên. Xu hướng này ngày càng rõ nét trong đại dịch.
Ít người Anh hơn
Năm thứ hai của đại dịch cũng kéo theo những biến động quan trọng trong cơ cấu nhu cầu khách quốc tế đối với bất động sản nghỉ dưỡng. Nhà đầu tư Vương quốc Anh vẫn là nguồn cầu chính ở Albufeira-Loulé, tạo ra 42% doanh thu từ người nước ngoài vào năm 2021. Tuy nhiên con số này giảm so với 50% những năm trước.
Giá cao
Vào năm 2021, nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng có sẵn để bán trong nước có giá trị trung bình là 4.418 €/m2, và 8.374 €/m2 thuộc loại cao nhất trên thị trường. Albufeira-Loulé là nơi tập trung 43% bất động sản nghỉ dưỡng để bán, mức chào bán trung bình là 5,151 €/m2. Và ở phân khúc hạng sang nó lên tới 10,064 €/m2, một mức chưa từng có.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.
