Bất động sản Bồ Đào Nha: Chi phí thuê căn hộ 3 phòng ngủ 2021

Các nhà đầu tư mua bất động sản ở Bồ Đào Nha để có được giấy phép cư trú hiện có thể cho thuê tài sản và nhận về lợi nhuận lên đến 7%/năm. Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ thông tin chi phí thuê một căn hộ có 3 phòng ngủ ở các vùng khác nhau của bất động sản Bồ Đào Nha trong năm nay 2021.

Chi phí thuê căn hộ 3 phòng ngủ 2021 Bồ Đào Nha

Theo các nhà phân tích của công ty kiểm toán PwC, giá mua bất động sản ở Bồ Đào Nha đang tăng trung bình 7% mỗi năm. Giá cho thuê bất động sản cũng đang có xu hướng tăng.

Ví dụ, vào tháng 1/2020, giá cho thuê nhà trung bình tăng 3,4% so với tháng 1/2019. Và € 987 là chi phí trung bình của việc thuê một căn hộ 3 phòng ngủ. Giá bất động sản ở Bồ Đào Nha tăng chậm hơn vào năm 2020 vì cuộc khủng hoảng trong bối cảnh đại dịch Covid-19. Nhưng sang đến Quý 1 năm 2021, giá bất động sản nhà ở đã tăng 17,4% so với quý 1 năm 2020. Tăng trưởng sẽ tiếp tục trong nửa cuối năm 2021. Nhờ tăng tốc độ tiêm chủng vắc-xin Covid-19, kinh tế Bồ Đào Nha bắt đầu phục hồi sau khủng hoảng.

Bất động sản Bồ Đào Nha 2021

Chi phí thuê nhà Bồ Đào Nha được chia thành 7 khu vực khác nhau. Các điểm du lịch nổi tiếng là các thành phố lớn Lisbon và Porto, khu nghỉ mát Algarve và Azores.

Vùng Thành phố Giá thuê
Lisbon Cascais €2250 
Lisbon Lisbon €1542 
Northern region Porto €1182
Algarve Faro €1058
Madeira  Funchal  €940
Northern region Braga  €873 
Algarve Portimao €863
Central region Coimbra €805
Central region Aveiro €775
Alentejo Evora €775
Azores  Ponta Delgada €720
Alentejo Santarem €690 

Tại sao các nhà đầu tư lựa chọn bất động sản Bồ Đào Nha?

Bất động sản ở Bồ Đào Nha là tài sản có tính thanh khoản cao và là lựa chọn đầu tư được tìm kiếm nhiều nhất theo chương trình giấy phép cư trú. 326 nhà đầu tư đã nhận được giấy phép cư trú tại Bồ Đào Nha trong 4 tháng đầu năm 2021. Con số này tăng 20% so với cùng kỳ năm 2020.

Trong đó, 73% nhà đầu tư đã chọn phương án này với việc mua bất động sản từ 500.000 euro, mang về tổng số tiền giao dịch lên tới 129,6 triệu euro. Bồ Đào Nha cũng thu về được 28,6 triệu euro khác nhờ lựa chọn mua bất động sản đang được cải tạo (280-350K euro).

Các nhà đầu tư lập kế hoạch mua bất động sản dựa trên mục tiêu và ngân sách của họ. Một số mua bất động sản ở các trung tâm tài chính của đất nước, Lisbon và Porto, để cư trú lâu dài với gia đình. Một số khác chọn bất động sản cho thuê tại các khu vực nghỉ dưỡng như Algarve, Madeira, Azores.

Các điều kiện của chương trình Golden Visa định cư Bồ Đào Nha sẽ thay đổi vào ngày 101/01/2022. Số tiền đầu tư tối thiểu sẽ tăng lên và bất động sản sẽ chỉ được phép mua ở Azores, Madeira và các vùng nội địa của đất nước. Ở các thành phố lớn và các khu nghỉ dưỡng nhà đầu tư sẽ chỉ có thể mua bất động sản thương mại và bất động sản đang được phục hồi.

Trong khi các quy định cũ vẫn đang còn hiệu lực, nhà đầu tư quan tâm đến chương trình nên quyết định đầu tư nhanh chóng, mua bất động sản ở các thành phố sầm uất của Bồ Đào Nha như Lisbon, Porto và Algarve.

Chi phí thuê căn hộ 3 phòng ngủ

Nhà đầu tư nhận được gì khi mua bất động sản Bồ Đào Nha?

Nếu mua bất động sản có giá trị đủ để tham gia chương trình (bảng bên dưới) nhà đầu tư cùng gia đình sẽ nhận được giấy phép cư trú của Bồ Đào Nha. Chương trình cung cấp 8 lựa chọn để đầu tư vào nền kinh tế của đất nước.

Các lựa chọn đầu tư theo chương trình giấy phép cư trú ở Bồ Đào Nha

Tùy chọn Đầu tư
Gửi tiền vào ngân hàng Bồ Đào Nha Từ € 1 triệu
Mua cổ phiếu chính phủ Từ € 1 triệu
Đầu tư Quỹ đầu tư  Từ € 350,000
Đầu tư vào hoạt động khoa học Từ € 350,000
Đầu tư vào di sản văn hóa Từ € 250.000
Thành lập một công ty với văn phòng trung tâm ở Bồ Đào Nha và 5 nơi làm việc Từ € 350,00
Mở doanh nghiệp và tạo ít nhất 10 việc làm Các khoản tiền không được quy định trong luật 

Người có giấy phép cư trú Bồ Đào Nha có quyền tự do sinh sống, học tập, kinh doanh trong nước. Bên cạnh đó là được hưởng thời gian ưu đãi về thuế trong 10 năm đầu tiên. Nhà đầu tư và các thành viên gia đình cũng được tự do đi lại trong khối Schengen.

Vào tháng 6/2021, Bồ Đào Nha đã dỡ bỏ một phần hạn chế nhập cảnh: Đảo Madeira mở cửa cho khách du lịch, bao gồm cả người Nga. Bất kỳ ai xét nghiệm âm tính với Covid-19 đều có thể đến thăm đất nước này.

Nhà đầu tư quan tâm đến các chương trình đầu tư bất động sản Golden Visa Bồ Đào Nha có thể liên hệ với các chuyên gia di trú của chúng tôi qua hotline: 0902655499

Nguồn: https://immigrantinvest.com/en/insider/average-rent-prices-in-portugal-2021/

Bài viết liên quan
Gọi ngay
Chat với chúng tôi qua Zalo
Facebook Messenger