Trong giai đoạn 12 tháng tính đến quý 2/2019, các tòa nhà có diện tích hơn 500m2 tại Lisbon đã được bán với giá trung bình 2.915 euro/m2, tăng 34% so với 2.173 euro/m2 được giao dịch trong quý 2 năm 2018.
Giá bán các tòa nhà ở Lisbon tăng 34%
Dữ liệu này được tính toán bởi Confidencial Imobiliário, liên quan đến giao dịch của các tòa nhà có diện tích hơn 500m2 nằm trong lãnh thổ được bao phủ bởi SIR-Urban Reh Rehor, bao gồm 17 khu vực trung tâm của Lisbon.
Campolide là khu vực đắt nhất cho loại tài sản này, với các giao dịch ghi nhận mức giá trung bình là 4.246 euro/m2. Tiếp theo là Belém với mức giá 4.071 euro/m2. Cũng đáng chú ý là các khu vực Santo António, Santa Maria Maior và Estrela, nơi giá bán của các tòa nhà, trong giai đoạn được phân tích, từ 3.000 đến 3.900 euro/m2. Alvalade, đạt 2.542 euro/m2, và Alcântara, giao dịch tới 2.394 euro/m2, so với mức dưới 1.000 euro/m2.
Về nhu cầu đầu tư, các khu vực tại Santo António, Arroios, Avenidas Novas, Santa Maria Maior và Estrela vẫn là điểm đến đầu tư chính, với cổ phần từ 9-14% doanh số của các tòa nhà có kích thước này trong năm ngoái.
Khu vực Areeiro, Alvalade, Penha de França, Ajuda và Campolide đang nổi lên với những lĩnh vực mới, ghi nhận sự tăng trưởng lớn nhất trong giao dịch của các tòa nhà như vậy giữa quý 2/2018 và cùng kỳ năm 2019, với mức tăng hơn 50%.
Giá nhà Bồ Đào Nha tăng lên đỉnh điểm lịch sử mới
Theo portugalresident.com đưa tin, giá nhà tại Bồ Đào Nha nói chung đã tăng lên mức tối đa lịch sử mới.
Báo cáo phương tiện truyền thông cuối tháng 11/2019 đang giải thích các số liệu mới nhất của Viện thống kê quốc gia INE cho thấy, giá trị trung bình của các đánh giá ngân hàng đối với tài sản ở đây đã tăng 5 euro từ tháng 9 đến tháng 10, đưa chi phí trung bình của một mét vuông lên 1.300 euro. Sự gia tăng này so với cùng kỳ năm ngoái là 7,6% và 0,4% so với con số của tháng 9/2019.
Cũng theo dữ liệu của INE, trung bình định giá cho Algarve và Azores còn tăng cao hơn nữa. Trong thực tế, nơi duy nhất mà giá trị tài sản dường như đã giảm là Alentejo, cho các căn hộ.
Từ quan điểm của người mua nước ngoài, tài sản Bồ Đào Nha có giá trị tốt đáng kinh ngạc. Algarve, nơi được biết đến với những bãi biển Địa Trung Hải và khu nghỉ dưỡng chơi golf bậc nhất châu Âu có nhà ở đắt nhất ở Bồ Đào Nha, với giá nhà trung bình là 1.584 euro (1.811 đô la Mỹ) mỗi mét vuông vào tháng 12 năm 2018.
Tiếp theo là Khu vực đô thị Lisbon và Madeira, với giá nhà trung bình là 1.502 euro (1.717 USD) mỗi mét vuông và 1.341 euro (1.533 USD) mỗi mét vuông, tương ứng. Nghiên cứu giá nhà theo mét vuông Lisbon của Global Property Guide cho thấy giá trung tâm thành phố Lisbon cao hơn, khoảng 2.500 euro (2.858 USD) mỗi mét vuông cho 120 mét vuông/căn hộ Lisbon. Căn hộ tại Algarve có giá khoảng 1.800 euro (2.059 USD) mỗi m2.
Bất động sản Bồ Đào Nha tiếp tục tăng trưởng mạnh do ưu đãi thuế và Golden Visa. Lợi ích của việc có Visa Vàng bao gồm:
– Không cần visa để vào Bồ Đào Nha;
– Du lịch miễn thị thực trong khu vực Schengen;
– Sống và làm việc tại Bồ Đào Nha với các thành viên gia đình phụ thuộc;
– Mở rộng cư trú Bồ Đào Nha cho các thành viên gia đình phụ thuộc;
– Thời gian lưu trú tối thiểu thấp (tổng cộng 35 ngày trong vòng năm năm); và chỉ sau năm năm, bạn có thể nộp đơn xin thường trú hoặc quyền công dân.
Bốn con đường để nhận Visa Vàng
- Đầu tư vốn 1 triệu euro: dưới dạng một khoản tiền gửi vào tài khoản ngân hàng Bồ Đào Nha, mua cổ phiếu và trái phiếu Bồ Đào Nha, hoặc đầu tư của công ty.
- Tạo 10 việc làm
Nếu bạn thuê 10 công nhân với mức lương tối thiểu và tất cả nhân viên phải trả bảo hiểm xã hội, bạn có thể đủ điều kiện nhận Visa Vàng. Không có đầu tư tối thiểu cho hình thức này.
- Đầu tư vốn cổ phần tư nhân trị giá 350.000 euro
- Mua một tài sản với giá 350.000 -500.000 Euro
Đây là một lựa chọn phổ biến của các nhà đầu tư. Bạn phải mua một tài sản, hoặc nhiều tài sản, với giá trị tối thiểu là 500.000 euro. Các tài sản bạn mua có thể được thuê.
Như báo cáo nhấn mạnh: Nếu bạn là chủ sở hữu các bất động sản ở đây thời điểm này, đó là tin tốt. Nếu bạn muốn mua nhà thì không tốt lắm.
